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※強力震動效能,微調控制力道
※插座連接式,電源線長75公分,可任意變換按摩區域
※震動器為梨子造型,可加大外陰部刺激面
※商品材質:ABS塑膠+電子零件
※商品規格:震動器長5公分/開關長10公分
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※進 口 地:香港NMC原裝進口

◆ 香港兆邦洋行行(NMC)是一家有著30年設計、製造、生產性愛用品經驗的資深企業,是在世界享有盛譽的知名性用品品牌!
◆ 兆邦洋行是一家有著30年設計、製造、生產成人用品經驗的資深企業,產品暢銷於海外市場,特別是歐美地區,並逐漸成為在世界享有盛譽的知名性用品品牌!
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由於老舊公寓住宅的安全問題,蔡英文總統在執政決策協調會議上指示,要求行政部門在月底前提出有關老舊公寓住宅更新方案。房仲業者今天(15日)表示,所有權人的意見整合,是現階段推動都更較大的困境,仍有賴公權力介入推動;建商則認為,目前不動產持有稅包括地價稅和房屋稅都上漲,呼籲政府先降稅,否則建商和地主很難達成共識,都更難以進行。

為積極推動都市更新,蔡英文總統下達3大指示,包括老舊住宅給予容積誘因、明確獎勵規範;公股行庫積極參與都更,以及相關部會就都市更新條例修正、設立專責機構,並要求行政部門月底前提出規劃方案。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨15日指出,蔡英文以總統的高度提出指示,絕對有助都市更新的推動,但都更最棘手的就是所有權人的意見整合,這仍須借助公權力。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說:『(原音)由於現在房市是往下走的趨勢,過去地主其實很容易找到建商來做配合,現在建商可能會顧及到成本和獲利的考量,在實質上來說,可能會較過去推動較不容易。』

鄉林建設董事長賴正鎰受訪時也指出,目前不動產持有稅相當高,很多地主都擔憂,未來持有新房子時,得繳交比現在舊房子還要高的地價稅和房屋稅,因此使得案子更難談成,他呼籲政府若想要推動都更,得先降稅才行。賴正鎰說:『(原音)現在談合建都害怕,現在地價稅和房屋稅很便宜,都更之後換新的房子就很高了,再加上5倍的話,地主也不願意都更,新房子造價高,舊房子是30至50年折舊,房子也比較便宜,這些政策必須儘速調整。』

賴正鎰也指出,以鄉林建設的經驗,一個都更案得談至少10年,成案機率很低,再加上房市最近不好,建商開發利潤降低,使得很多正在洽談的都更案也跟著停擺,想要推也推不動。



▲三餐養成外食習慣又沒有運動的人,身材只會走向。(圖/達志/示意圖)

國際中心/綜合報導

你相信這世上真的有人胖到無法呼吸嗎?根據《每日郵報》報導,一位來自英國小鎮的女子Melissa Dowsell因為著迷餐廳外賣,竟然讓自己胖到95公斤。直到有一次被脖子上肥肉勒到差點窒息時,才驚覺自己真的胖到太誇張,所以下定決心減肥後,成功甩肉32公斤

Melissa表示,她每天三餐愛吃外食,長期下來讓身材變的巨大無比,甚至連見到老朋友都覺得非常尷尬,但即使如此仍然抗拒不了美食誘惑。Melissa坦承,直到有一次癱在沙發上,突然有窒息感,發現是因為自己脖子上的肥肉多到必須坐起身,才能順利吸到空氣,這個經驗讓她嚇壞同時也徹底覺悟

當時95公斤的她,在減肥前最愛的早餐是速食店,午餐是肉餡餅或超大三明治,外加洋芋片,下午茶則愛吃巧克力餅乾和零食,晚餐再來一份外帶食物,或千層麵加上各種麵包。但決心甩肉的Melissa靠毅力改變自己飲食習慣,早餐吃優格或水果,午餐選擇火腿沙拉或蔬菜壽司,晚餐吃雞或魚配飯菜,點心也減少,只吃巧克力或水果。

靠著努力,讓她終於成功甩掉32公斤,Melissa Dowsell不僅變得健康,也順利交到男朋友,現在也自己開班教授減肥課程,並身兼律師助理,成功創造人生新的價值。

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